公積金貸款利率一般是不會下調(diào)的，但也不會固定不變，還是可能往下調(diào)的，主要還是看中國銀行的調(diào)整，這幾年公積金貸款利率都沒有變，所以也不要再指望低一點了，本身公積金貸款利率并不高，比商貸劃算很多。

2022年公積金貸款利率下調(diào)了嗎 

2022公積金貸款利率未下調(diào)，公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整發(fā)布。根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，個人住房公積金貸款5年以下（含5年）的年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。該利率與之前幾年是一樣的，沒有下調(diào)的情況。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。利率調(diào)整時，對期限為1年的合同執(zhí)行合同利率，合同期限在1年以上的，按照相應(yīng)的利率等級執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，一般而言，首套房公積金貸款適用基準(zhǔn)利率，購買二套房的貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

公積金貸款利率可以不可以再低點

公積金貸款利率不可以再低一點，公積金貸款利率不與LPR掛鉤，仍執(zhí)行固定利率，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款利率本身具有很多優(yōu)勢。 這種情況下，利率自然不能再低一點。

如果公積金貸款一直采用固定利率，自然利率不會變化，但即使公積金利率變成浮動利率，也很難預(yù)測市場利率的變化，也不能保證以后一定能夠降低。

公積金貸款對房齡有要求嗎

公積金貸款買新房，對于房齡沒有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請房貸，將無法通過公積金貸款審核。不同的地區(qū)具體規(guī)定不同，請以當(dāng)?shù)毓e金中心公布的二手房房齡為準(zhǔn)。