根據規定，房屋所有權轉讓時，業主應該向受讓人說明住宅專項維修基金交存和結余情況并開具有效證明，在該房屋分戶帳中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶，因此如果產生糾紛，未寫入合同，買家可以維權起訴，維修基金通常是業主無償順延給買家的，二手房無需再次繳納維修基金。

二手房維修基金糾紛賣家可以向買家索要嗎

這是不允許的，因為一般情況下，你賣房的時候已經過戶了，所以之前交的維修費是不退的，會跟新買的人一起過戶。 如果你想把錢拿回來，你可以提前和買房子的人商量。 如果買家愿意，可以提供給你，也可以直接在房價總價中報，所以這筆資金還是需要提前和買家商量好的。這個維修基金在你購買新房時是必須要繳納的，一般都是用于后期的大維修方面的！

二手房維修基金糾紛未寫進合同怎么辦

1、如果雙方對房屋維修基金沒有約定，購房者會認為維修基金是無償贈與。房屋維修費和購房款實際上是兩個法律概念，購房款不一定包括維修費。因此，買家在簽訂買賣合同時，一定要記得約定維修費的相關內容。

2、部分賣家會在合同中注明贈送房屋維修基金，但未注明贈送金額。如果存在未繳納或未全額繳納維修金的二手房，買賣雙方就會產生分歧。買家認為維修金給足了，賣家就會明白，只是捐出賬戶里現有的維修金，這涉及到利益問題，雙方只會從自己的利益出發。因此，有必要明確維修基金捐贈的數額。

二手房維修基金原房主沒交怎么辦

有約依約，無合同約定則由原房主承擔，在辦理房產證時繳納。

以前手續不完善，是會出現這種情況，這種情況就要看協商了，如果原房主不愿意，也就只能你自己交了，因為這維修基金本來就是你在享用的。