小區公共維修基金是目前很多人都在意的，其實就是交房時需要交接的公共維修基金，后期可以拿出來維修小區的公共設施，只是物業代為保管，不得挪用。下面，我們來看看趣丁網帶來的公共維修基金和專項維修資金的區別吧！

公共維修基金可以不交嗎

公共維修基金不可以不交，公共維修基金指的是住宅所在地公共區域以及公共設施的維修養護費用，這對于維護住宅的公共區域的安全有著非常重要的作用，相關人員必須按照國家的規定按時繳納公共維修基金。

房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

公共維修基金和專項維修資金的區別

1、適用的對象不同

專項維修資金適用于住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業;而專項維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業，也適用于非住宅商品房。

2、交納主體不同

專項維修資金交納的主體是業主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3、適用范圍不同

專項維修資金用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造;而專項維修基金則用于房屋共用部位和共用設施設備的維修。

4、所有權不同

專項維修資金屬業主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業主共同共有。

公共維修基金使用范圍

1、房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產權人分界點至戶表盤(計費電表除外)之間的供電線路。

2、共用設施設備系統：電梯系統、消防系統、保安系統、中央監控系統、供水系統、中央空調系統、天線接收系統。

3、物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統、市政排水設施，物業管理區域的外圍護欄及圍墻。