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為什么loft不能久住

時間:2022-03-29 09:00:21 來源:趣丁網 作者:強柔

loft公寓是比較常見的,很多單身男女都想買loft來自住以后再出租,這種想法是完全OK的,但依舊有人說不適合長久居住,因為loft周圍大多都是開工作室的,少數人才拿來自住,很容易遇到噪音問題,打擾到自己的休息時間。

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為什么loft不能久住

1.產權只有40年,升值空間低

住宅建設用地使用權期限屆滿,自動續期,非住宅建設用地使用權期滿后的續期,應當依法辦理。 .也就是說,擁有40年產權和商業物業的LOFT公寓,需要在期限屆滿時繳納土地出讓金。至于多少和多少,目前還不得而知。此外,與住宅相比,LOFT公寓的升值空間較低。

2. 生活成本高

對于商住loft公寓,水電等費用按商業標準收取,物業費會比較高,增加了日常生活成本。有些loft公寓不能裝煤氣,生活會比較不方便。

3. 不能落戶

商業公寓一般是不允許落戶的,也不能享受區域內的學位房,所以想買房落戶,或者想上學的人,都無法實現自己的想法。

4. 公攤面積大

復式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%,但是一般復式的公攤在26%左右,甚至高達30%。公攤面積增大,得房率就相應地減少了。

5.沒有陽臺

大多數公寓沒有陽臺,但很多開發商會給你一個小凸窗。如果衣服沒有在洗衣機里烘干就掛在飄窗上,會導致屋內潮濕。

6.居住環境不太舒適

loft大多為商業用途,人來人往,私密性,隔音,甚至電梯也考慮在內。公寓內的樓梯一般陡峭狹窄,不適合老人和小孩。 loft公寓的高度是4.8米,從5.2米到5.2米,要分兩層。上層和下層的高度都比較低,可能會在上層無法挺直腰部的情況下出現,這對個子高的人尤其不友好。

為什么loft不能久住2

loft住起來很不方便嗎

首先LOFT屬于公寓產品,公寓產權是40年,商水商電不通天然氣不能落戶,在石家莊來講,如果日后入住超過70%是自住,開發商可以申請民水民電,另外,公寓需要首付五成,只能商業貸款,最多只能貸十年。

LOFT公寓自住與住宅相比,戶型一般無法做到南北通透或全陽,采光會受影響;另外梯戶比比較大,多為三梯十幾戶或者五梯二十幾戶等等,早晚高峰等電梯是個問題;再有公寓一般沒有社區環境可言,居住氛圍較差;如果整個樓棟辦公的企業或工作室比較多,那么安全性和私密性也會比較差。

LOFT公寓的優勢是買一層得兩層,總套值比較低;而且不限購不限貸,購置門檻低;如果未來不住,出租的話比住宅租金會高一些,如果想自用辦公,它可以注冊公司。

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小產權loft適合買嗎

這個問題主要看個人需求,其中的風險還是很大的。首先,小產權沒有房產證,也不能落戶,如果你小孩著急讀書,這里就有很大的風險。

其次,再說說loft,現在很多年輕人也是很喜歡loft房子的,因為這樣設計起來的房子比較有格調,裝修裝飾起來也很漂亮的,所以在購買loft房子的話,大多數都是年輕人比較熱衷。

此外,loft房子除了可以住人外,他們還可以作為辦公室來工作,特別在地段比較好,商業氛圍比較好的區域,loft還是很受投資者追捧的。像這種小產權loft,因為沒有房產證,也不屬于商品房,沒辦法在市場上正常交易,肯定價格會便宜很多,所以購買還是要非常慎重!

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