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公寓過(guò)戶需要夫妻雙方簽字嗎

時(shí)間:2022-12-14 08:29:29 來(lái)源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

公寓本身是不好出售的,因?yàn)檫^(guò)戶費(fèi)很高,比住宅過(guò)戶費(fèi)用要高很多,所以買公寓的人都會(huì)考慮過(guò)戶成本是否在預(yù)算內(nèi)。那么,公寓過(guò)戶需要夫妻雙方簽字嗎?公寓可以過(guò)戶給未成年子女嗎?一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!

公寓過(guò)戶需要夫妻雙方簽字嗎1

公寓過(guò)戶需要夫妻雙方簽字嗎

房子過(guò)戶是否需要夫妻雙方簽字視情況而定:

1、房產(chǎn)證上名字是夫妻一方名字,屬于婚前財(cái)產(chǎn)的話,夫妻一方完全有權(quán)利出售個(gè)人的房產(chǎn),就只需要簽產(chǎn)權(quán)人一人名字。

2、如果夫妻雙方都參與了購(gòu)房或者還款出資,就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),那么房產(chǎn)過(guò)戶的話,就需要夫妻雙方簽字。

公寓過(guò)戶需要夫妻雙方簽字嗎2

公寓可以過(guò)戶給未成年子女嗎

公寓可以過(guò)戶給未成年子女,根據(jù)規(guī)定,房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女,該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與,無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下,法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》,但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,還要在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人的姓名。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,登記在未成年人名下的房產(chǎn),其監(jiān)護(hù)人出售或轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)時(shí),必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監(jiān)護(hù)人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產(chǎn)。

公寓過(guò)戶需要夫妻雙方簽字嗎3

公寓過(guò)戶費(fèi)是比住宅過(guò)戶費(fèi)要高嗎

公寓過(guò)戶費(fèi)是比住宅過(guò)戶費(fèi)要高一些,因?yàn)楣⒎繉儆谏虡I(yè)用房,與普通住宅相比,公寓房需繳納的契稅會(huì)更高,即使是通過(guò)贈(zèng)予、繼承等方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù),也需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

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