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宅基地自建房是國土局審批的嗎

時間:2022-12-16 08:54:38 來源:趣丁網 作者:強柔

宅基地自建房也是需要審批才可以蓋的,農村私自蓋房也是有問題的,需要申請。那么,宅基地自建房是國土局審批的嗎?宅基地自建房可以出售嗎?一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧!

宅基地自建房是國土局審批的嗎1

宅基地自建房是國土局審批的嗎

宅基地的審批權在縣級人民政府,而不是哪個部門,當然也不是鎮級政府。這一點依據是《土地管理法》,各省的土地管理實施條例,及《國土部關于加強宅基地管理的意見》等相關規定明確的,政府審批,國土部門及鄉鎮政府是具體的經辦機構,因此,農民朋友不要誤以為辦事部門為審批機關,當然如果發生縣級政府將審批權下放到鎮政府,也屬于委托性質,為了方便農民辦理宅基地審批的減政放權行為,但鎮政府是代為審批,法律后果也由縣級政府承擔。

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宅基地自建房可以出售嗎

宅基地自建房可以出售,但是必須在該村內部進行買賣,不得與城市人口進行宅基地相關的交易。我國《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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宅基地自建房可以抵押貸款嗎

宅基地自建房可以抵押貸款,但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權性質的前提下,以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

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