買房面積大小決定價格，當你到了交房那一刻，發(fā)現(xiàn)房屋面積不準確，和開發(fā)商合同上面積不一樣的話是可以不進行簽字的，特別是差距比較大的話，可以聯(lián)系業(yè)主進行維權(quán)，讓開發(fā)商給出合理賠償。

房屋面積不準確可以不簽字嗎

如果房子的面積不準確，是不需要簽的。如果房屋面積不準確，可以要求專業(yè)的測量機構(gòu)進行測量和鑒定。經(jīng)專業(yè)計量測得面積誤差的，當事人應(yīng)當在合同中注明合同面積和財產(chǎn)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，房價按實際值結(jié)算；當面積誤差率絕對值超過3%時，買家有權(quán)退房。買方退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自買方提出退房之日起30日內(nèi)將買方支付的價款退還買方，同時支付已支付價款的利息。如購房者不退房，當房產(chǎn)登記面積大于合同約定面積時，購房者應(yīng)補足房價中面積誤差率在3%（含3%）以內(nèi)的部分；假設(shè)產(chǎn)權(quán)屬于買方；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

房屋面積有爭議找誰鑒定

房屋面積誤差是由專業(yè)的測量機構(gòu)進行測量鑒定后來判定。一般來說，面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格對實際面積結(jié)算；面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同。

房屋面積補差款什么意思

房屋面積補償金按照房屋交接時的實際面積計算。 也有可能開發(fā)商要給購房者退款，但購房者也要做好補差價的準備。 一般情況下，如果房屋面積大于合同面積，買家需要補差價。 一般來說，誤差不會超過3%。 如果房屋面積誤差超過3%，則購房者可以拒絕接受該房。

如果在買房的時候發(fā)現(xiàn)房子的實際面積與合同規(guī)定的面積不一樣，而且誤差已經(jīng)超過3%，那么作為開發(fā)商，就需要履行違約金條款。 合同，您需要支付一定的金額。 以違約金作為補償。