買賣二手房是一門學(xué)問，賣家想高價(jià)賣出自己的房子，買家想低價(jià)購(gòu)買自己的房子，無論買家還是賣家，心中都會(huì)有一個(gè)理想價(jià)位去買房賣房。那么，在買二手房砍價(jià)時(shí)一般可以砍多少呢？主要看業(yè)主急不急著賣，以及房子總價(jià)多少，這樣才好判斷。

二手房砍價(jià)能砍十萬(wàn)嗎

二手房,一般超過50萬(wàn)的房子砍價(jià)可以砍到3萬(wàn)元到5萬(wàn)元左右,也就是10%左右

二手房超過100萬(wàn)元以上的房子,通常我們可以砍5萬(wàn)到10萬(wàn)元左右,也是總房?jī)r(jià)的10%左右

具體砍價(jià)應(yīng)該跟中介說，讓他們?nèi)ズ唾I家砍價(jià)格。

買二手房砍價(jià)一般都是砍報(bào)價(jià)的多少

看房子總價(jià)了砍價(jià)，就像上面說的，不同的價(jià)格砍價(jià)也就不一樣，可以多砍一點(diǎn)，后面不行再慢慢加。

這個(gè)沒有定論，中介是根據(jù)房東的要求掛的，有的急賣，掛的低，有的不著急的掛的高些，所以需要跟中介去聊最近成交價(jià)是多少以及這個(gè)價(jià)格背后的房子情況，中介肯定要拉高你的預(yù)算，然后拼命打壓房東的價(jià)格，促進(jìn)成交。總體來說，壓價(jià)多少?zèng)]有定論，去看近期成交價(jià)就有鋪了。

什么樣的房子好砍價(jià)

1、急于賣出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，很多人由于各種原因:急賣是為了挽救公司、家里有人生病了急需用錢，離婚的夫妻正忙著分房等這些事情需要賣房的人趕緊出手，往往因?yàn)榧敝逅悖祪r(jià)三十萬(wàn)、五十萬(wàn)，甚至一百萬(wàn)都不足為奇，這個(gè)時(shí)候的業(yè)主往往就想馬上賣掉，降價(jià)幾十萬(wàn)都是非常容易的。

2、如果房子的戶型、樓層、朝向、裝修都不好，每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，在與業(yè)主談判時(shí)，可以抓住房子的缺點(diǎn)，與業(yè)主交換條件，即降低價(jià)格。

3、還有其他硬傷，比如債務(wù)問題、交易年限少等，但這些房子建議一般人如果沒有能力處理問題，這類房子是不可以碰的。因?yàn)槿绻闾幚聿缓茫總€(gè)問題都是一個(gè)大坑，買對(duì)一套房，可以少奮斗十年，但買錯(cuò)一套房，也可以讓你白奮斗十年。