業主推遲1年拿房其實也可以，只是沒有剛交付的優惠，比如物業費見面，或者是送禮物之類的，可以提前咨詢下物業不入住或者不交房可以獲得哪些優惠。下面，我們來看看趣丁網帶來的業主收房時驗房流程是什么吧！

業主推遲1年拿房合適嗎

業主推遲1年拿房不合適，這對業主來說是不利的，一般開發商通知收房后，收房時限是一個月左右，逾期未收房，則開發商默認收房。 如果后來業主發現房子有質量問題，維權會比較麻煩。 因此，不建議業主將購房拖延太久，如果只是很短的時間，可以和開發商協商具體的延期時間。

業主收房時驗房流程是什么

1、檢查房屋手續：查查你住的房子是不是你買的房子，如與購房合同、附件及補充協議不符，必須在入住前向房地產開發商提交，重新核對并更換。

2、確定房子的面積：如果面積有誤，應在入住前按合同約定向房地產開發商提出索賠。

3、看房子的結構：自己檢查房子的質量，如發現結構性問題，應在入住前向房地產開發商報告，并向相關政府部門報告；如果發現非結構性問題，應在移交給房地產開發商時做好書面記錄，并要求房地產開發商作出書面承諾，在一定期限內進行維修。

4、清點房屋使用情況：根據購房合同、配件及補充協議，檢查房屋內設備，檢查水、電、氣、熱等設備的完整性和使用情況。如果有任何差異或缺陷，應交出。當房地產開發商需要在交接清單上注明時，房地產開發商需要書面確認具體的更換和竣工日期。

5、確定房產情況：對于房產交付核銷單或房地產開發商提供的交付單中無法確定的項目，應標注“暫時不清楚”或“無法確定”。識別”，雙方應在標示處簽字或蓋章。。

業主未收房需要繳納物業費嗎

業主是否應交物業費，視業主未能收房的原因而定，業主因開發商責任無法收回房屋的，業主無需繳納物業費； 如果業主無正當理由拒絕收房，則需繳納物業費。 根據有關規定，已竣工但尚未出售或移交給購房者的物業，物業服務費由建設單位支付。