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二手房過戶當天能拿到房本嗎

時間:2022-05-19 20:51:54 來源:趣丁網 作者:強柔

二手房過戶當天是拿不到房本的,沒那么快,房產證出來也是需要時間的,而且等房產證出來后就可以去補交材料等銀行批貸了。那么,二手房稅費是過戶當天交嗎?一起來看看趣丁網帶來的介紹吧!

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二手房過戶當天能拿到房本嗎

二手房過戶當天是拿不到新房本的,一般是買房和賣方雙方準備好這些材料后,去房屋所在區的房產交易中心,也就是房產局,辦理相關業務,過戶當天會給一份過戶回執,回執上面會寫明出新房產證的時間,按照約定時間去拿房產證就行。

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二手房稅費是過戶當天交嗎

二手房過戶當天交納契稅。房產證契稅應在購房者簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者購房者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納,憑完稅證明辦理房產證。

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二手房過戶手續

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況后,如果覺得滿意的話,就可以要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書,身份證件及其它證件。簽訂二手房購房合同,在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見后就可以簽合同過戶。

2、買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意:交納購房定金不是商品房買賣的必經程序。提出過戶申請,買賣雙方簽訂購房合同之后,就可以開始正式辦理過戶手續了,買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。

3、將相關的資料提交后,需要接受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

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