二手房中介并不存在偏向于買家還是賣家，他們更看重的是這筆單子是否能成，當(dāng)然是價格賣的越高越好，但是也得看買家是否愿意支付這個價格，所以和中介談判時也不要太交心，不要把自己最真實的底價報出來，故意報高一兩萬，心里有個空間會更好。

二手房中介偏向買家還是賣家

兩邊撮合，但主要站賣家。中介是左右逢源，以獲最大利益為重。甚至有些不良中介，吃了買家吃賣家。通過中介買房或租房，一定要慎而又慎。尤其是簽訂合同協(xié)議，必須看的明白，吃的透。

一般兩邊都不站，目的只有一個，促成交易，拿到傭金。哪里有代表雙方的。我賣房買房經(jīng)歷過很幾次了，切身體會。最近這次賣房就有親身體驗，為了讓賣家盡快簽，步步套路，利用信息不對稱，告訴我的都是有大量水份的，比如贖樓時間，贖樓利息，收到貸款的時間等等。

二手房買家與中介談要注意哪些

主要有兩個方面，錢和證。

錢是房款、稅款和中介費。其他費用需要注意。中介會出于各種原因要求他們。這是中介的主要灰色收入。至于加價高賣賺取差價，就得抓緊自己的錢包，放下架子討價還價了。

證，主要是房產(chǎn)證、稅收憑證、抵押憑證、維修基金業(yè)主復(fù)印件等原件，賣方將憑證存放在中介。及時確認(rèn)真實性，房屋是否抵押、查封等，當(dāng)然大部分大型中介都會確認(rèn)房屋的真實信息。

與中介聯(lián)系，主要看是否有監(jiān)管賬戶，如果沒有辦法保證資金安全，謹(jǐn)防財物不足、房源不足。其次，明確支付方式和轉(zhuǎn)賬事項。此外，在支付費用之前，您必須先了解貸款政策并確定您是否有資格獲得貸款。最重要的是要冷靜，了解房子本身的問題，也就是賣房的動機(jī)。如果推銷員想要真實，他必須做出自己的判斷。

總之，為了自己的利益，還是要多加防范。

二手房中介費是買家付還是賣家付

中介費每個地方收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，拿我現(xiàn)在的城市來說，二手房的中介費是甲乙雙方各承擔(dān)1%，加起來就是2%，算是一個行規(guī)吧，每個地方的行規(guī)都不一樣。

中介費里面的貓膩實在是太多了，我知道的就簡單說兩句，一般業(yè)務(wù)員能把中介費收齊了算是完成任務(wù)，有能力的業(yè)務(wù)員能在中介費的收費基礎(chǔ)上把中介費翻倍，算是超額完成任務(wù)，極少數(shù)中介是拿差價的，他們會在成交之前都會把利益談好，就不是收取點數(shù)了，有可能會多得多，中介費我也就知道這么多。