現在買房租房都是大多數人都會找中介，這樣可以快速找到自己心儀的房子，但目前這些房源成交時都需要繳納中介中介費，如果覺得中介費比較高，其實是可以要求開發票的，這是維護自己正當的權益。

現在中介費可以要發票嗎

確實，中介費是一項重要的費用，而且在合規的中介門店通常都是可以提供發票的。正規的中介公司理應履行開票的義務，因為這不僅是對客戶負責，也是符合法規和商業道德的做法。

由于房產交易中介費通常不是小額支出，要求中介公司提供發票是合理而明智的選擇。發票不僅是交易過程中的一種合法憑證，也為客戶提供了一定的保障。合法合規的中介公司通常會主動提供發票，但如果沒有，客戶也有權要求開具。

4萬中介費發票要交多少稅

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定，房地產4萬元的中介費發票應該按照“銷售稅率”和“附加稅率”來計算稅費。具體稅費計算如下：銷售稅率為3%，即3萬元x 3%=900元；附加稅率為1%，即4萬元x 1%=400元。因此，本次中介費發票應繳納稅費為900元+400元=1300元。

買房中介費由誰出

在房地產交易中，中介費的支付一般由買賣雙方協商決定。通常情況下，中介費由房產買賣的一方支付，但并沒有固定的規定，具體由協商雙方商定。

由賣方支付： 在某些情況下，賣方可能會承擔中介費用。這可能是因為賣方希望更快速地完成交易，吸引更多的買家，或是因為當地市場傳統上由賣方負責支付中介費。

由買方支付： 大多數情況下，買方會支付中介費用。這是因為買方是在購買房產時受益的一方，而中介服務通常是為買方提供的。

雙方分擔： 有時候，買賣雙方也可以協商分擔中介費用的比例。這可能會取決于市場慣例、交易雙方的談判能力以及各自的利益和需求。