買二手房時一般需要給中介提供中介費的，每個公司不一樣收取的中介費時間段就不一樣，比較大的中介平臺，比如貝殼，就是需要簽合同當天就支付中介費的，后期談不攏是可以全額退款的，但如果是小型二手平臺就需要格外慎重了。
正規公司一般是不要緊的。
一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的，因為一般都會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行簽按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家電家具，有的到后期會把東西搬空，到時候客戶就會出現一部分損失，那這部分的錢就會還給客戶算是彌補客戶的損失。
買二手房一般在簽訂購房合同的時候，需要你支付購房定金，這個定金要打到居間第三方，也就是中介公司的賬戶。然后讓中介公司給你出具一份定金收據和傭金確認單（因為在簽合同之前，中介費都是談好的。），方便后期查閱中介費的額度。
等買房經歷貸款、批款、過戶、放款、物業交割等流程后，你就可以帶著你的定金收據和傭金確認單，去中介公司退除了傭金之外，剩余的定金了，然后中介公司收回定金收據。
所以說，買二手房，中介費要到買房所有手續都辦完，房子已經在你名下，并且拿到房產證的情況下，再給中介公司支付中介費。
正規中介公司都是先提供服務再進行抽成的并且一般抽成都是在成交時！購房找中介有很多優點省事省時省心，但是一定要找正規中介，并要求他出示相關證明和經紀人證等等。另外在找到中介后需要提前咨詢他可提供服務以及服務費用，避免后續被坑！
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