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名下有房子算二套付四成么

時間:2022-07-25 08:28:57 來源:趣丁網 作者:強柔

很多人對第一套房或第二套房比較模糊,不知道自己情況屬于第幾套房,名下有房子其實是算二套里的,首付需要多付一點,具體首付比例多少需要看當下城市政策問題。

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名下有房子算二套付四成么

名下有房子算二套一般是付四成,但有些銀行要求第二套首付50%以上,這個要以貸款銀行的規定為準。 第二套住房首付比例是指購房者購買第二套住房時的首期按揭貸款。 普通公積金貸款購買二套房,最低首付比例為30%,無抵押記錄的非一線城市商業貸款首付比例為40%,未結清貸款首付比例為50 %。

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公積金貸款二套房首付比例是多少

二套房公積金貸款首付比例一般在40%以上,但不同城市的規定會有一定差異。

1、根據《北京市公積金管理條例》,第二套住房首付比例不得低于70%。也就是說,北京的二套房公積金可以拿到30%的貸款和70%的首付。

2.在上海購買第二套改善住房,公積金貸款首付比例不低于50%,購買非普通住房貸款首付比例不低于70%。

3.在深圳無住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的購房者,貸款首付比例不低于50%;購房者家庭在本市擁有房屋的,貸款首付比例不得低于50%。低于 70%。

4、廣州市,有住房且無抵押記錄,或已結清住房抵押貸款的,第二套住房首付比例不低于50%。如果有一套房且貸款尚未結清,不分地域,在申請第二套房公積金貸款時,首付比例要求不低于70%。

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二套房首付和利息都增加嗎

二套房首付和利息都是增加的,首付至少是40%,比首套房多10%,而且40%是最低的,很多城市可能會有更高。利息收利率影響,利率一般也是至少在首套房基準利率的110%。所以買二套房的門檻是要比買首套房更高的,買房前要考慮清楚。

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