買二手房如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方故意隱瞞房屋真實(shí)房齡，買家可以要求對(duì)方賠償因此造成的損失，如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方惡意隱瞞房齡，嚴(yán)重?fù)p害買家利益的，買家有權(quán)按照規(guī)定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以到房產(chǎn)管理部門(mén)查檔或者查看房產(chǎn)證來(lái)判斷房屋的年齡。

買二手房房齡有隱瞞可以要求賠償嗎

如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方故意隱瞞房屋真實(shí)房齡，買家可以要求對(duì)方賠償因此造成的損失。如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方惡意隱瞞房齡，嚴(yán)重?fù)p害買家利益的，買家有權(quán)按規(guī)定變更或者解除買賣合同。

二手房怎樣看房齡

1、到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢底檔。

2、看房產(chǎn)證，購(gòu)房合同上會(huì)詳細(xì)記載該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)時(shí)間和完工時(shí)間。

3、觀察房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，一般能從裝修風(fēng)格、材質(zhì)來(lái)判斷房屋的裝修年代，從而大致推出房屋的年齡。

4、咨詢?cè)撔^(qū)的其他業(yè)主，尤其是同一棟樓的業(yè)主。

二手房房齡多少年不能按揭

二手房房齡一般是超過(guò)20年不能按揭，銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)。當(dāng)然若是房屋地段好，變現(xiàn)能力強(qiáng)，部分銀行也會(huì)將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)二手房的實(shí)際情況和銀行的政策來(lái)定。