買二手房如果發(fā)現(xiàn)對方故意隱瞞房屋真實房齡，買家可以要求對方賠償因此造成的損失，如果發(fā)現(xiàn)對方惡意隱瞞房齡，嚴重損害買家利益的，買家有權(quán)按照規(guī)定變更或者接觸買賣合同。二手房的房齡可以到房產(chǎn)管理部門查檔或者查看房產(chǎn)證來判斷房屋的年齡。

買二手房房齡有隱瞞可以要求賠償嗎

如果發(fā)現(xiàn)對方故意隱瞞房屋真實房齡，買家可以要求對方賠償因此造成的損失。如果發(fā)現(xiàn)對方惡意隱瞞房齡，嚴重損害買家利益的，買家有權(quán)按規(guī)定變更或者解除買賣合同。

二手房怎樣看房齡

1、到房產(chǎn)管理部門查詢底檔。

2、看房產(chǎn)證，購房合同上會詳細記載該樓盤的開發(fā)時間和完工時間。

3、觀察房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，一般能從裝修風(fēng)格、材質(zhì)來判斷房屋的裝修年代，從而大致推出房屋的年齡。

4、咨詢該小區(qū)的其他業(yè)主，尤其是同一棟樓的業(yè)主。

二手房房齡多少年不能按揭

二手房房齡一般是超過20年不能按揭，銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也會降低借款人的貸款成數(shù)。當(dāng)然若是房屋地段好，變現(xiàn)能力強，部分銀行也會將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)二手房的實際情況和銀行的政策來定。