收房的意思并不是意味著交房，收房是買房收到賣房的收房通知，自行前往查驗(yàn)，看看房屋是否有問題，如果沒有問題就可以辦理下一步交房，如果在驗(yàn)收時有問題是可以不進(jìn)行交房的。
收房不是交房，收房和交房是兩個意思，收房是指買方收到賣方發(fā)出的收房通知后前往房子進(jìn)行全方面驗(yàn)收，驗(yàn)收沒有問題后辦理收房手續(xù);交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售，開發(fā)商會發(fā)交房通知給業(yè)主，通知業(yè)主來辦理收房手續(xù)。
驗(yàn)房不合格先不收房是可以的。驗(yàn)房時可能會出現(xiàn)房子某些方面未達(dá)到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題，業(yè)主可以拒絕收房并且要求開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，業(yè)主可以通過法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房。
新房收房后還能退房，根據(jù)規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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