電梯壞了一般是需要找到是什么原因，歸誰(shuí)負(fù)責(zé)就去修理的，并不是一開(kāi)始就動(dòng)用維修基金，有可能是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，那就歸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，而不是動(dòng)用自己的維修基金去修理，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

電梯壞了維修基金千萬(wàn)別簽字

電梯大修和維修資金的使用涉及社區(qū)業(yè)主的利益，業(yè)主必須注意。現(xiàn)在有業(yè)主提出電梯壞了不簽維修基金，也給出了以下5個(gè)理由：

1、原因一：電梯壞了，如果在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修；

2、原因二：如果電梯壞了，一定要找出電梯損壞的原因，如是物業(yè)公司過(guò)失、業(yè)主過(guò)失導(dǎo)致或者電梯維保公司維保不到位，這些原因就應(yīng)該找相應(yīng)的責(zé)任人維修；

3、原因三：電梯是否通過(guò)了相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門(mén)的驗(yàn)收，需要出具安全檢測(cè)報(bào)告。未通過(guò)驗(yàn)收的電梯發(fā)生故障，維修基金不能簽字；

4、原因四：以前電梯出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題，保修期內(nèi)物業(yè)不督促開(kāi)發(fā)商維修，故意拖延，讓“小修”變“大修”，直至不得不緊急啟用維修基金；

5、原因五：物業(yè)未在小區(qū)內(nèi)公布維修單位及維修費(fèi)用的標(biāo)書(shū)，電梯維護(hù)過(guò)程不能保證透明和專項(xiàng)資金。

電梯壞了是物業(yè)維修還是動(dòng)用維修金

電梯壞了一般是用維修基金的，物業(yè)費(fèi)一般用于物業(yè)日常的活動(dòng)和管理，電梯壞了屬于使用維修基金的范疇，一般都是用維修基金修電梯。在征求業(yè)委會(huì)的意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)業(yè)主投票通過(guò)后，就可以動(dòng)用維修基金修電梯了。

小區(qū)電梯壞了物業(yè)不及時(shí)修理怎么辦

一般電梯都是由專業(yè)的電梯維修公司維修的。物業(yè)有義務(wù)通知維修人員及時(shí)進(jìn)行維修。如物業(yè)長(zhǎng)期無(wú)法保證電梯正常運(yùn)行，給業(yè)主帶來(lái)不便，可向房管處物業(yè)科投訴，也可向技監(jiān)局特科投訴。

所有住宅電梯的業(yè)主都是電梯產(chǎn)權(quán)的共有人，物業(yè)管理公司管理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。電梯作為一種與廣大群眾的工作和生活息息相關(guān)的特種設(shè)備，一直以來(lái)都十分關(guān)注使用安全問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定：電梯的安裝、改造、維修必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可證的單位進(jìn)行，電梯制造單位對(duì)安全負(fù)責(zé)電梯的性能。電梯維修單位對(duì)其維修的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。