二手房過戶后一般是不能立馬拿到房產(chǎn)證的，需要等待一周左右，快的話也是需要三個(gè)工作日的，如果是抵押貸款買房的話，房產(chǎn)證一般是在中介那里，中介是作為第三方，需要保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，所以這是合理的，房子交易結(jié)束后會(huì)把房產(chǎn)證還給買家。

二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證

二手房可在7至10個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

1、一般情況下，二手房過戶后，房管局會(huì)給你一張取件單，上面有二手房產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間。有的地方需要7到10個(gè)工作日，長(zhǎng)的只有15個(gè)工作日。

2、兩證合二為一，即權(quán)證與土地證在同一張證上。出生證明必須由車主本人領(lǐng)取。如果沒有時(shí)間，也可以寫一份委托書，讓房產(chǎn)中介代為領(lǐng)取。

3、一般全款購(gòu)房在產(chǎn)權(quán)證過戶后15個(gè)工作日內(nèi)辦理，甚至可以直接拿到產(chǎn)權(quán)證。但如果是貸款買房，商業(yè)貸款會(huì)在過戶后25個(gè)工作日出具產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證會(huì)直接由銀行抵押。

二手房過戶后房產(chǎn)證押在中介那靠譜嗎

因?yàn)橹薪樵诙址拷灰走^程中相當(dāng)于一個(gè)第三方的作用，如果購(gòu)買二手房是需要按揭貸款的，二手房過完戶后，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，賣家會(huì)擔(dān)心買家不去申請(qǐng)貸款，放在中介處可以有效避免買家不去申請(qǐng)貸款，而對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證放中介手里，可以不用擔(dān)心付款后賣家不給房產(chǎn)證。

二手房過戶后尾款沒收房子歸誰(shuí)

如果過戶手續(xù)已經(jīng)辦妥，但房東還沒有收到尾款，房產(chǎn)仍歸買方所有。 因?yàn)檗k理了過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上的名字發(fā)生了變化，上面寫著買主，所以房子應(yīng)該歸買主所有。 但是，這并不意味著買方不應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議支付余款。 后期房東可以起訴法院，按照合同約定，有權(quán)收回房屋，違規(guī)行為將受到處罰。