別墅是很多人都夢寐以求的房源，大多數人都不知道別墅是永久產權還是40年或70年產權，其實，別墅并沒有永久居住權，和普通住宅房一樣，只有70年產權，具體可以看看趣丁網帶來的介紹吧！

別墅有永久居住權嗎

買了別墅不可以住永久。 別墅屬于普通住宅類型，產權期限與商品房相同。 建在普通土地上的別墅，產權為70年。 如果別墅建在商業用地、工業用地、科教文衛用地，產權為四十至五十年左右，所以業主只有別墅的使用權，而土地歸國家所有。 使用權到期后，可按當地法律法規辦理續展手續，業主應向當地土地和土地管理部門提交續期申請，可簽訂土地有償使用合同并補交一定金額的土地出讓金，即可延長土地的使用期限。

別墅買下來就一直是自己的嗎

不是

土地歸國家所有，你買的只是土地使用權。 土地管理法對土地使用期限有規定。 住宅用地：全國統一執行土地使用年限為70年。

《土地使用權出讓合同》，支付全部土地使用權出讓金，收到土地使用證后開始計算。 從房地產開發規律來看，房地產開發必須經過規劃、施工申請、施工、裝修、綠化、配套設施等一系列系統復雜的程序。 一般來說，如果房地產開發進展順利，開發周期為2至3年。 因此，買方的實際使用年限往往比實際土地使用權期限短，土地使用期限縮水的現象屢見不鮮。

購買別墅可以用公積金貸款嗎

不能。 多地明確規定個人住房公積金貸款不得用于購買別墅、車庫、商鋪等，別墅類房地產建設項目難以在公積金管理中心確定。 住房公積金貸款的種類很多：新建住房公積金貸款、二手住房公積金貸款、自建住房公積金貸款、住房裝修公積金貸款、商品房貸款轉公積金貸款等。