對(duì)于手上有點(diǎn)閑錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，總是會(huì)想辦法如何用錢(qián)生錢(qián)，如果買(mǎi)房成本太大，又不想一直把錢(qián)放手里，買(mǎi)公寓投資其實(shí)也是一個(gè)比較靠譜的選擇，當(dāng)然也得看你購(gòu)買(mǎi)的是住宅型公寓還上商用的，地段也很重要，選擇對(duì)了收益回報(bào)率還是不錯(cuò)的。

未來(lái)買(mǎi)多套公寓收租好嗎

如果你有很多錢(qián)沒(méi)出花的情況下，暫時(shí)看來(lái)，如果沒(méi)有其他更好的投資項(xiàng)目，買(mǎi)公寓也未嘗不可，錢(qián)是越來(lái)越貶值，但是房子一直在那里。

全國(guó)大部分地區(qū)房?jī)r(jià)下調(diào)，其實(shí)現(xiàn)在買(mǎi)是很劃算的，開(kāi)發(fā)一塊地成本在那里放著，再便宜總不可能白送吧？等泡沫消了，撈干的買(mǎi)，肯定穩(wěn)。就要現(xiàn)房，即買(mǎi)即住更好，銷售員說(shuō)什么期房有前景，你別聽(tīng)一手交錢(qián)，一手交貨。

很多人都覺(jué)得房?jī)r(jià)忽高忽低的時(shí)候租房子最保險(xiǎn)，公寓在這個(gè)時(shí)候一定有市場(chǎng)的，即使房?jī)r(jià)再下調(diào)，房租也不會(huì)越來(lái)越低的。反正也不打算賣，漲價(jià)跌價(jià)都跟你沒(méi)啥關(guān)系。

放心買(mǎi)，不虧。

公寓全款買(mǎi)下來(lái)租出去合算嗎

有閑錢(qián)，有能力的話，買(mǎi)一套出租蠻好的。

不過(guò)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意地段位置，看看周邊配套，尤其是高檔寫(xiě)字樓CBD是否離得近。

一般租住這種拎包入住公寓類型的以白領(lǐng)為主。

至于大學(xué)城附近，還是斟酌清楚，學(xué)生畢竟還是學(xué)生，有錢(qián)的學(xué)生本來(lái)就比例小，還要出來(lái)租房的就會(huì)更少，而且還客源不穩(wěn)定。

所以投資這種公寓最好一定要買(mǎi)靠近金融辦公區(qū)附近的。

公寓總價(jià)+裝修24萬(wàn)月租1000元?jiǎng)澦銌?/h3>

月租1000，年租1.2萬(wàn)，投資24萬(wàn)，年資金回報(bào)率5%。

1.5%的年資金回報(bào)率，在中國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)是相當(dāng)高了。普遍意義上講，很劃算。

2.中國(guó)還有一個(gè)特點(diǎn)，投資房地產(chǎn)方面，租金回報(bào)只是一小部分，房屋的升值才是大頭。所以，你投資的公寓二手價(jià)格是否會(huì)漲，才是“劃不劃算”的關(guān)鍵。

3.最后，還要根據(jù)個(gè)人的投資資源情況判斷。如果你有更好的投資渠道，買(mǎi)公寓出租就不劃算了。

以上三個(gè)維度綜合判斷，才知道是否“劃算”。