房產(chǎn)稅是近期很多人熱議話題，紛紛都在討論房產(chǎn)稅推出后究竟是好是壞。目前，也有人在說房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有哪些，但官方并沒有推出消息，大家也不用猜測(cè)了，到時(shí)候就會(huì)知道了！

目前房產(chǎn)稅在哪些城市試點(diǎn)

傳言首次房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)城市包括深圳、杭州、海口、三亞、上海、蘇州、成都、寧波等，感覺傳言不實(shí)，因?yàn)檫@些城市感覺代表性不是太強(qiáng)，倒像是只針對(duì)需要打壓房?jī)r(jià)的城市，或說是向富人征稅試點(diǎn)。

北京不會(huì)列入試點(diǎn)城市是肯定的，原因大家都懂。

房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市情況怎么樣

房產(chǎn)稅開證是必然，不過開征房產(chǎn)稅的過程會(huì)比較曲折，房產(chǎn)稅試點(diǎn)，上海和重慶試點(diǎn)了好多年了，結(jié)果大家都知道。房產(chǎn)稅歐美都有，但并不是降房?jī)r(jià)的，不然美國(guó)紐約的房?jī)r(jià)也不會(huì)漲100多年了，房產(chǎn)稅開征最后一定會(huì)轉(zhuǎn)嫁給租房者，中國(guó)政府提供不了足夠多的廉租房，很多人還是需要找房東租房，開征房產(chǎn)稅絕對(duì)不會(huì)落在房東頭上，中國(guó)的房?jī)r(jià)，該跌的漲不了，比如東北很多地方，中西部很多偏僻的縣城 鎮(zhèn)，該漲的也便宜不了，比如上海 深圳等一線城市和強(qiáng)二線城市。這次恒大事件一定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有沖擊，想要買房的可以抓住這次機(jī)會(huì)。

如何解讀房產(chǎn)稅試點(diǎn)

房產(chǎn)稅來了，試點(diǎn)城市以及稅率稅基都沒有定下來，但是看情況，緩沖空間還是比較大；

大政策是：房住不炒。

試點(diǎn)的城市，估計(jì)比較多，應(yīng)該涵蓋一二線城市；

試點(diǎn)的稅基，應(yīng)該包含存量房和增量放，面積較大；

試點(diǎn)的稅率，大概率是累進(jìn)稅率，應(yīng)該有免征面積，稅率估計(jì)在1%左右，套數(shù)越多越高，估計(jì)3%~5%封頂；

應(yīng)該不會(huì)聯(lián)網(wǎng)，也就是你在北京一套，上海一套，不會(huì)按照你有兩套房來計(jì)稅；

理論上，同一個(gè)地方，有很多套房的土著，改賣還是要賣，畢竟現(xiàn)在有很多時(shí)間給你操作，也不需要擔(dān)心賣不出去（首套房的剛需貸款已經(jīng)放松），給你時(shí)間操作你不操作，等到房產(chǎn)稅真的下來的時(shí)候，就不要怪誰了。