預(yù)售登記和網(wǎng)簽并不是一個意思，很多人都會誤解，一般賣房都是需要有預(yù)售登記的，不然是無法進(jìn)行辦理的。那么，預(yù)售證過期能銷售房子嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

預(yù)售登記和網(wǎng)簽是一個意思嗎

預(yù)售登記不是網(wǎng)簽，不過這兩種經(jīng)常會放在一起理解，預(yù)售登記是指買賣雙方簽訂房屋買賣合同或者協(xié)議，并將和托在房管部門進(jìn)行備案登記，這樣交易就記錄在案了，其他人就不能再買這套房，開發(fā)商也不可以把這套房進(jìn)行抵押了。而網(wǎng)簽是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)與交易方簽訂房屋買賣合同，主要是在網(wǎng)上進(jìn)行公示，起到公平透明的作用。

預(yù)售證過期能銷售房子嗎

預(yù)售證過期是不可以銷售房屋了的，如果開發(fā)商的預(yù)售證過期了那么需要辦理延期才可以繼續(xù)銷售，如果是已經(jīng)建成了房屋就需要辦理銷售許可證。總的來說房子都是需要有證才可以賣的，如果開發(fā)商有預(yù)售證的話還需要核對一下時間，如果有必要還需要到房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

怎樣查開發(fā)商有沒有預(yù)售許可證

想查找開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，可以到網(wǎng)上進(jìn)行查詢。具體查開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，需要按照以下的步驟進(jìn)行：

1、先打開網(wǎng)上搜索“市住房保障和房產(chǎn)管理局”。

2、然后進(jìn)入所在城市住房保障和房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

3、將要查詢的開發(fā)商的預(yù)售商品房輸入進(jìn)行查詢即可。頁面會顯示該開發(fā)商是否具備預(yù)售許可證及其他相關(guān)信息。