現(xiàn)在買房的人群還是很多的，只是大多數(shù)都是觀望而不敢買，總擔(dān)心房價還是會繼續(xù)降，但現(xiàn)在已經(jīng)有回暖情況，大家就開始慌了，其實很難去預(yù)測以后的房子是漲還是跌，剛需就上車，去考慮升不升值的問題就更難抉擇。

最佳買房時間是2023年嗎 

前宏觀來看，大家都想變現(xiàn)，而手里有錢的接盤俠卻越來越少，未來手里的房子不是房價漲跌的問題，而是有價無市。

原本我也打算明年在杭州再買個大一點的房子

但我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在很多新房不降價，甚至天天喊漲價

房價極其不穩(wěn)定，大環(huán)境下，如果不炒作漲價的話，就真的沒有人買了，唯有炒作漲價，新房才能夠續(xù)命，而二手房就一條邏輯，供需關(guān)系決定價格。

房產(chǎn)稅和空置房費用，想落地房價只有唯一一條出路，降價拋售，但是消費者也不一定買單。

所以，明年買房并不是最佳的時間，如果不是剛需，可以選擇再等等，存錢吃利息，等待抄底，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)就是一個擇優(yōu)的現(xiàn)象。

以后房子會越來越便宜嗎

房價受到許多因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)狀況、政策法規(guī)、人口流動等等。未來房價漲跌難以確定，但總體趨勢很難預(yù)測。不過，可以根據(jù)目前的市場情況，考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況和需求，做出合理的購房決策。

2023年該不該買房

二線城市：

1、資金多，建議買房，并且選好的房源下手

2、現(xiàn)金流緊張，不建議買房！

3、剛需，有家底的，建議買房，并挑中意的房源下手。

其他小城市：

資金多隨便，資金少100%不建議買房。

最近觀察了下上海的二手房的房價。相比去年，明顯跌了。

同一地區(qū)，去年原來62000左右的房價，現(xiàn)在56000左右了。大概回落到3年前的價格。但是再大幅度降的可能性就很低了。

畢竟人口在那，疫情放開后，政策肯定鼓勵經(jīng)濟(jì)發(fā)展。不能一直跌下去的。