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公積金貸款額度和余額有關系嗎

時間:2022-12-29 08:41:17 來源:趣丁網 作者:強柔

公積金貸款額度是和余額有關系的,一般余額越高能夠貸款的額度也就越高,不過公積金貸款額度也是有限額的,每個城市都不一樣,想要公積金貸款買房的話需要提前咨詢清楚。

公積金貸款額度和余額有關系嗎1

公積金貸款額度和余額有關系嗎

1、公積金貸款額度與借款人公積金賬戶里的余額一般是有一定關聯的,通常公積金賬戶余額越多,客戶可以辦理的公積金貸款額度就越高。用計算公式來表示就是:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限(月)。

2、不少地區規定公積金貸款額度與賬戶余額成倍數關系,比如重慶住房公積金可貸額度是公積金賬戶余額的25倍,西安是15倍,深圳是14倍(具體可咨詢當地住房公積金管理中心)。

3、各地住房公積金貸款額度都是有最高限額的,縱使公積金賬戶里余額再多,也無法沖破上限。比如上海個人參與公積金貸款,首套房最高六十萬,二套房最高五十萬;兩人及以上參與,首套房最高一百二十萬,二套房最高一百萬。

公積金貸款額度和余額有關系嗎2

公積金能貸款買公寓房嗎

公積金一般不能貸款買公寓房,因為公積金貸款只能用于購買普通住宅,而公寓房一般都是商業性質的,其土地使用年限為40年或50年,不符合公積金貸款的要求。當然,也有住宅型的公寓,其產權年限為70年,這是可以用公積金貸款買的,但這種房子比較稀少,所以一般來說,公積金不能貸款買公寓房。

公積金貸款額度和余額有關系嗎3

公積金提取不滿一年可以再次提取嗎

住房公積金提取不滿一年是否可以再次提取,得視具體情況而定:

1.如果是購房一次性付款的情況下提取住房公積金,那職工及其配偶每季度可以全額提取一次,一年最多提取四次。

2.如果是購房并使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,而累計提取總額不能超過實際發生的住房支出(辦理住房公積金對沖還貸,選擇月沖是每月逐期從賬戶里扣取相應金額抵償當月應還本息;選擇年沖是每年一次性提取賬戶余額沖抵應還本金)。

3.如果是租房提取住房公積金,則職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金(年提取總額不能超過年房租總額)。

由此可見,有的情形提取住房公積金必須距上一次提取一年以上才行,有的則可以在一年內多次提取。注意若是為自建、大修自住房提取住房公積金,一次性提取總額不應超過實際支出費用。

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