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商鋪轉讓是不是等于賣掉了

時間:2022-12-07 08:28:01 來源:趣丁網 作者:強柔

商鋪轉讓并不等于賣掉了,很多商鋪都是進行出租的,如果經營不善的話是可以轉讓的,不過這個情況是需要通知房東的,只有房東知曉的情況下,你轉讓商鋪后房東才會退還押金。

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商鋪轉讓是不是等于賣掉了

商鋪轉讓不僅僅是賣的意思,還包括了轉讓租賃的意思。轉讓的意思是將自己的物品或合法的權利轉給別人,其中包括:產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。在日常生活中所謂店鋪轉讓往往有兩方面的含義:

1、轉租。即原承租人將店鋪轉租給第三人繼續承租的行為。

2、出售,即店鋪的所有權人將店鋪所有權出售給第三人。因此具體的店鋪轉讓含義要看信息發布人的合同地位,民事權利地位,及其真實意思表示而最終確定。

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店面轉讓需要經過房東同意嗎

店鋪轉讓要通過房東,需經房東同意。我國法律明確規定,承租人只有經過出租人同意,可以將租賃物轉租給第三方,沒有經過出租人同意,出租人是可以請求解除合同的。

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店面生意差可以提前退租嗎

一般來說是不可以提前退租的;但具體的還是要看雙方是如何協商的。

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定:在租賃期內,乙方需提前退租的,應提前一個月通知對方,并按月租金的200%支付違約金,甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行;

2、如果合同中沒有規定的,可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致,則按約定的執行;

3、如果房東不執意不退還租剩余租金的,可以和房東講述一下自己的一些情況,讓房東理解自己提前退房的原因,或許會退一點。

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