如果不滿意物業公司在小區里的服務，是可以更換物業的，但是換物業的前提小區需要成立業委會，而且大家之前欠下的物業費也是需要補繳的，不能換了物業就不收取之前的物業費了。
更換物業公司了之前的物業費還要補交。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執行。而且小區更換物業在交接期間都會將所有的資料、帳目轉交，其費用也是會轉移的給現物業，同樣需要繳納。
1、法定解除。即物業服務企業喪失一定的經營資格和經營資質時，所簽訂的《物業管理委托合同》自動解除。
2、約定解除。當《物業管理委托合同》所約定的事由出現造成需要更換物業服務企業，可以由業主委員會根據《物業管理委托合同》的約定直接進行，也可以由業主委員會根據業主或者物業使用人的投訴，進行具體運作之后，解除與物業服務企業的合同。
當《物業管理委托合同》所約定的事由出現造成需要更換物業管理企業，可以由業主委員會根據《物業管理委托合同》的約定直接進行，也可以由業主委員會根據業主或者物業使用人的投訴，進行具體運作之后，解除與物業管理企業的合同。業主委員會可以按照選聘物業管理企業的條件和程序，重新通過招標的方式選聘新的物業管理企業。
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