房屋托管有正規(guī)公司，也有不靠譜的，如果需要進(jìn)行房屋托管的話，還是提前調(diào)查好這家公司是否正規(guī)，口碑好不好再選擇。那么，房屋托管注意什么陷阱呢？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

房屋托管公司可靠嗎安全嗎

我覺得房屋托管公司還是比較靠譜的，全國(guó)各地現(xiàn)在有很多家托管公司橫空出世，說明大家還是比較信賴托管公司的。 其實(shí)主要是因?yàn)楹芏嗉彝ピ谘b修的時(shí)候都不是特別懂行，涉及到裝修里面的專業(yè)知識(shí)，不懂的話可以找這樣的房屋托管公司，他們可以幫你管理裝修方面的事宜。 另外，房屋托管公司還負(fù)責(zé)一些房子的過戶，購買等等事情，有一些沒經(jīng)驗(yàn)的人找他們辦理，其實(shí)是再好不過了，而現(xiàn)在的房屋托管公司都是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，也有資質(zhì)，所以說是比較靠譜的。

房屋托管注意什么陷阱

1、托管方擅自改變房屋格局，對(duì)房屋質(zhì)量造成安全隱患，也容易出現(xiàn)改變房屋用途、群租等現(xiàn)象;是出租方和承租方信息不對(duì)稱，不能直接溝通交流，中介方傳達(dá)信息不準(zhǔn)確不及時(shí)不完整，甚至欺騙雙方，出現(xiàn)矛盾跟糾紛。這種在合同中注明只能整租以避免。

2、費(fèi)用結(jié)算不透明，出租方可能是按月收費(fèi)，承租方可能一次性交費(fèi)，中介方可能會(huì)出現(xiàn)挪用資金、拿錢跑路現(xiàn)象，給雙方造成損失;是風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任不明確，房屋產(chǎn)權(quán)人需承擔(dān)房屋風(fēng)險(xiǎn)，不因委托而發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，發(fā)生責(zé)任事故難以區(qū)分。設(shè)置系統(tǒng)房東賬號(hào)，讓業(yè)主能直觀看到租客信息第一時(shí)間了解到簽約的付款方式，或托管方必須提供每次出租合同。

房屋托管公司違約房東該怎么辦

房屋托管公司違約的，出租人可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金。約定的違約金超過造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定支付遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。