現在對于房產資源比較多的朋友們來說，肯定弄不清楚貸款問題。而第三套房限制還是蠻多的，無論是公積金還是商業貸款都是需要條件的，如果你前兩套房子沒有貸款的話，那就可以申請商業貸款。

三套房可以提取住房公積金么

三套房不可以提取住房公積金。因為當地職工若已因購房提取過兩次公積金，在購買第三套及以上住房時，就不能再提公積金。一般城市都是規定三套房不能提取公積金。

第三套房可以用商業貸款嗎

第三套房不一定可以用商業貸款。如果所在城市實行限購限貸政策，購買第三套房是不能申請商業貸款的。因為此類政策通常會限制每個家庭的套數，因此不能申請貸款。如果所在城市不實行限購限貸政策，買家名下的前兩套房全部付清，第三套房一般可以貸款。

第三套房必須全款買嗎

第三套房產是否需要全款購買，主要根據個人情況而定，如果之前的兩套房有全部都是貸款，而且其中有一套或者兩套的貸款都沒有還清，那么第三套放銀行和房產部門是不允許貸款的，只能付全款。

1、如果購房者之前的兩套房產都是全款購買，或者之前有過貸款但是已經全部還清，這種情況在購買第三套房產的時候就可以采用按揭貸款的方式。

2、如果之前的兩套房產當中有一個是全款購買，另外一套是按揭貸款，而且貸款還沒有還清，這種情況屬于按揭第二套房產，是可以貸款的，而且貸款也是執行第二套房產的政策，首付的比例和房貸的利息都會有所提升，首付一般為50%，公積金貸款一般為40%

購買房子的時候，如果采用按揭貸款的方式，就要到正規的房產大廳和國家四大銀行去辦理，千萬不要為了省錢走捷徑，否則一旦出現問題自己的權益很難得到保障。