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貸款買房可以自己選貸款年限嗎

時間:2022-11-01 11:47:06 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

貸款買房是現(xiàn)在很多人都是這樣的操作,畢竟全款買房的壓力還是挺大的。那么,貸款買房可以自己選貸款年限嗎?貸款買的房子房產(chǎn)證在哪里?一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧!

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貸款買房可以自己選貸款年限嗎

貸款買房是可以自己選貸款年限的,客戶可以根據(jù)自己的條件以及規(guī)劃選擇適合自己的貸款年限,畢竟貸款買房貸款越久利息就越多,適當(dāng)規(guī)劃其實是比較理智的選擇。不過貸款年限最多是30年,并且貸款人當(dāng)前的年齡加貸款年限不可以超過退休的年限。所以辦理貸款的時候還需要結(jié)合自己的情況來辦理。

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貸款買的房子房產(chǎn)證在哪里

貸款的房子,房產(chǎn)證就在業(yè)主手里面。銀行收的話只是一個他項權(quán)利證,這個是由銀行保存的,把業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證做抵押登記,業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證是可以自己拿走的。銀行扣的不是房產(chǎn)證,而是他項權(quán)證。因為正常的房子他擁有房產(chǎn)證和土地證兩個本子。另外貸款買的房子,如果是買的現(xiàn)房的話,那么就可以馬上給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,并且馬上就會發(fā)送給業(yè)主。

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年齡影響房貸利率嗎

年齡是不會直接影響房貸利率的,各年齡段辦理房貸都是一樣的,除非是已經(jīng)臨近退休年齡的群體辦理貸款買房,臨近退休可能會被迫選擇5年以內(nèi)的貸款年限,這些貸款利率會有差異。不過對于貸款買房來說,在保證收入足夠的情況下,貸款人的越年輕房貸越好辦理。

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