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售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦

時間:2022-10-27 11:30:55 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

一般在交房后,大家都會看是否有資格去辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)證肯定是越早辦理越好,這樣就可以證明房子是自己的,后期要轉(zhuǎn)手賣房也可以價格提高一點,畢竟房產(chǎn)證蠻2年可以省不少稅費。

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售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦

售樓部撤了房產(chǎn)證可以去不動產(chǎn)登記中心辦理。個人去辦理房產(chǎn)證的時候需要帶上以下資料:房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)。房屋購買人如果已婚,需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件和房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。

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在什么情況下是拿不到房產(chǎn)證的

1、房子被一房二賣:一房二賣的情況在二手房交易中比較常見,但是新房買賣的時候如果遇到黑心的開發(fā)商,也會出現(xiàn)一房二賣的情況。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等,債務(wù)尚未清償完畢,甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案),導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。

2、樓盤驗收不合格:我國有相關(guān)規(guī)定,房屋要驗收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因為存在質(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門的驗收,這種情況即使交了房也無法辦理房產(chǎn)證。

3、購房者未交稅費:這一點主要是因為購房者的原因,購房者稅費一定要交齊,購房者在交稅費的時候,不管少交了哪一項,都會導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證的。不過這種問題不大,只要購房者心中有數(shù),及時補(bǔ)交相關(guān)稅費就行了。

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房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來

從交房到拿房產(chǎn)證時間需要90天左右的時間。法律規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進(jìn)行審查,符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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