買二手房和買新房的利率是一樣的，這個不影響，主要看你是否是首套房，首套房和二套房的利率才不一樣，買二手房和買新房的首付也是一樣的，這一點不用擔心哦！

買二手房和買新房的利率一樣嗎

買二手房和買新房利率是一樣的。房貸利率并不是根據購買的是新房還是二手房來定，各大銀行的房貸利率是按央行基礎標準來浮動，主要是跟購房人有關系，看是首套住房還是二套住房，是普通商業貸款還是公積金貸款等。

買二手房和新房首付比例一樣嗎

如果購房者是首套房，二手房首付和新房首付比例就是一樣的，都是30%。新房一般是按照新房的房屋總價乘以相對應的首付比例來計算首付款的，新房的首付款一般在總房價的30%。二手房首付款雖然也是30%，不過具體金額的高低，受二手房評估價的影響。而房屋評估值受房屋樓層、房屋利用率、房屋朝向以及地理位置的影響。

二手房首付交給銀行的嗎

二手房首付不是交給銀行，二手房按揭貸款交易，首付款是付給房主的。有些地區的銀行做二手房貸時，必須要求進行資金監管，那么首付就付給銀行監管，在辦理完過戶等手續后，銀行再將費用付給房東。而有些地區的銀行則不需要進行資金監管，首付是可以直接交給房東的。