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提前還貸款選擇等額本金還是等額本息

時間:2022-09-30 09:25:03 來源:趣丁網 作者:強柔

對于買房一時半會拿不出全款的朋友們,可以多付點首付,后期是可以提前還貸款的,這樣可以減少利息。那么,提前還貸款選擇等額本金還是等額本息?提前還貸選擇20年還是30年?一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧!

提前還貸款選擇等額本金還是等額本息1

提前還貸款選擇等額本金還是等額本息

等額本金。

等額本金更適合提前還款,因為等額本金前期還款金額中本金占比大,選擇提前還款,更有利于節省貸款利息。但是,即使是等額本息還款,用戶提前還款也是起到節省利息的效果的。另外,等額本金還款期限已經過了三分之一,那么提前還款節省利息的作用就比較有限了。

提前還貸款選擇等額本金還是等額本息2

提前還貸選擇20年還是30年

相比之下,提前還款選20年會更劃算。理由是:房貸20年的利息本來就比房貸30年的利息少。房貸提前還款時,同樣的時間內20年產生的利息更少。

舉個例子,一看便知:假設貸款30萬,貸款年利率為4.9%,等額本息還款,那么:

1、房貸20年總利息=171199.72元,房貸30年總利息=273184.86元,時間越短,利息越少。

2、若正常還貸5年后就提前還款,那么房貸20年的前5年利息是67716.8元,房貸30年的前5年利息是70623.88元。

提前還貸款選擇等額本金還是等額本息3

提前還貸選擇哪種貸款方式劃算

提前還款建議選等額本金。根據目前銀行政策,提前還款的方式有兩種:等額本息和等額本金。

(一)等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。

(二)等額本金就是每個月還的本金不變,利息會逐漸減少,因為總欠款每月在減少,所以利息每個月遞減。

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