爛尾樓如果是合法的房產，自然是可以辦理房產證的，爛尾樓是和開發商脫不了關系，開發商缺資金攜款跑路，留下沒有蓋完的樓房最苦的就是買房人。所以，近期大家要買新樓盤一定要慎重，看好開發商再做決定。

爛尾樓能辦理房產證嗎

爛尾樓能辦理房產證，但是有前提條件，爛尾樓本身也是合法的房產，只不過是因為開發商方面的原因導致爛尾了，如果爛尾樓重建完成了，只要開發商把各項手續和費用都解決好房產證也是可以辦下來的。

爛尾樓有人接盤會影響以前業主嗎

爛尾樓有人接盤是不會影響以前業主的，以前業主與前開發商簽訂的合同仍有效，業主的權益不會發生改變。根據規定，爛尾樓被接手后新開發商必須對業主負責，要負責以前包括以后的所有服務，所以爛尾樓被接盤之后，業主不用擔心。

爛尾樓停貸有什么影響

1、影響征信。如果借款人購買的房子發生了爛尾情況，不愿意繼續償還月供，強行停貸的話，最直接的影響，就是借款人的個人征信。一旦停貸、斷供，借款人的征信報告中馬上就會留下逾期記錄，次數多了以后，就會被各大金融機構列入貸款黑名單，無法再申貸。

2、被起訴。如果借款人斷供超過三個月的話，銀行大概率是不會管開發商的問題，而是選擇直接起訴借款人。就算銀行為了收回本金，會找開發商進行核查、重新規劃，起訴借款人肯定也是不會落下的。