二手房評(píng)估是很常見(jiàn)的一個(gè)模式，只有正確評(píng)估二手房?jī)r(jià)值后，才能推斷出可以貸款多少錢(qián)，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)還是比較重要的。那么，二手房評(píng)估要實(shí)地看房子嗎？感興趣的朋友們一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

二手房評(píng)估是由誰(shuí)來(lái)評(píng)估

二手房估價(jià)一般是由銀行委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。如果購(gòu)房者提出貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡、周邊配套、戶型、朝向等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，計(jì)算出相對(duì)科學(xué)合理的物業(yè)市值價(jià)格。

二手房評(píng)估要實(shí)地看房子嗎

二手房評(píng)估要實(shí)地看房子，一般二手房評(píng)估實(shí)地看房主要有以下步驟：

1、評(píng)估公司會(huì)跟你要房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)印件。

2、評(píng)估公司派評(píng)估人員去現(xiàn)場(chǎng)照相。

3、看房屋與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證等記載事項(xiàng)是否相符。

4、看房屋是否有破損嚴(yán)重的地方。

二手房評(píng)估要多久出結(jié)果

二手房評(píng)估一般需要3-7天的時(shí)間才能出結(jié)果。特殊情況下，當(dāng)天也可以拿到評(píng)估報(bào)告。屬于法院處理房產(chǎn)情形的，一般情況下，涉及單套普通住宅的項(xiàng)目，從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起15日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。除此之外的其他類型房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到法院委托函之日起30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。