現(xiàn)在很多夫妻為了首套房的名額的確有假離婚的情況出現(xiàn)，這樣是可以省不少錢，但也有真離婚后想買一套屬于自己房子的離異人群。如果之前首套房是以夫妻名義買的話，離婚后需要等一段時間再購房更好，證明自己是首套房，不然第二套房的首付比例和利率都會更高。

離婚后第二天可以買房嗎

離婚后第二天能貸款買房。一般情況下，只要夫妻離婚關(guān)系真實，名下房產(chǎn)不超過限購額度，完成相關(guān)離婚手續(xù)后，即可申請貸款購房 ，離婚后購買的房產(chǎn)歸貸款人所有。根據(jù)規(guī)定，離婚后貸款買房需要多長時間沒有時間限制，離婚后，借款人只要符合貸款購房條件，即可攜帶離婚證、身份證、戶口簿、未再婚證明、購房資格證明等去選擇定的貸款銀行申請房貸。

離婚多久后可以買房算首套

1、其實只要你離婚之后了，這個對于首套房是并沒有要求的，只要你的本人名下在房管局，并沒有房產(chǎn)的備案記錄。并且你在銀行貸款也沒有貸款的征信記錄，你再買房就是首套房。

2、所以說這個跟你離不離婚是沒有任何關(guān)系的，只要你名下沒有房子，也沒有買房貸款的記錄，這個時候買房，就是你的第一套房子。

3、但如果你在離婚前已經(jīng)和配偶共同貸款買了房，這個時候可能再去買房就無法按照首套房可能需要等一段時間，因為近年來，假離婚買房的情況并不少見。這也是國家出臺的政策是防止假離婚買房。

4、等待的時間可能從三個月到一年不等，根據(jù)銀行放貸情況和個人情況，時間也不同。詳情可咨詢當(dāng)?shù)劂y行，告知銀行你等很久了，然后看是否有條件放貸，是否有條件按照首套房貸利率。

婚前買房離婚怎么分

1、結(jié)婚之前購買的房子要看一下是全款支付還是貸款支付，如果是全款支付，而且房產(chǎn)證上只寫了一個人名字的情況下，這就屬于個人婚前財產(chǎn)，離婚時不可以分割。但如果在結(jié)婚之前簽訂了婚前協(xié)議書，上面寫是夫妻共同財產(chǎn)的話，那離婚時要分配。

2、如果結(jié)婚之前使用貸款進行支付，那結(jié)婚之后另一半一起償還貸款的情況下，在離婚時需要退還對方償還貸款的那部分費用，還要看一下現(xiàn)在房子有沒有升值，要按照目前價格來進行清算。