現(xiàn)在買(mǎi)房的時(shí)候多了一個(gè)所謂誠(chéng)意金的說(shuō)法，當(dāng)中介說(shuō)出交誠(chéng)意金時(shí)，很多人都不懂什么意思。那么，誠(chéng)意金交了可以退嗎？誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

誠(chéng)意金交了可以退嗎

誠(chéng)意金可以退。誠(chéng)意金不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，在未約定或未達(dá)成誠(chéng)意金轉(zhuǎn)化為定金的條件時(shí)，交付和收受誠(chéng)意金的一方不履行合同義務(wù)的不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還的法律后果。

誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、法律風(fēng)險(xiǎn)。誠(chéng)意金至今尚未得到法律承認(rèn)，屬于開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造的文字和收費(fèi)環(huán)節(jié)，被開(kāi)發(fā)商描述為一種使購(gòu)買(mǎi)行為公平有序的營(yíng)銷(xiāo)手段。但在現(xiàn)實(shí)中，定金有時(shí)只是表達(dá)了買(mǎi)家單方面的誠(chéng)意，有些開(kāi)發(fā)商不受定金的限制。開(kāi)發(fā)商壟斷和操縱市場(chǎng)供需信息，造成開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者的知情權(quán)不平等，使得誠(chéng)意金異化成為部分開(kāi)發(fā)商獲取不當(dāng)?shù)美睦碛伞?/p>

2、防范風(fēng)險(xiǎn)。付款前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別注意如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行，是否可以要求賣(mài)方退還定金。另一方面，試著讓賣(mài)家把定金寫(xiě)成定金。當(dāng)然，一旦寫(xiě)成定金，你不買(mǎi)就沒(méi)有權(quán)利要求賣(mài)家退貨。

什么是誠(chéng)意金

誠(chéng)意金就是買(mǎi)家買(mǎi)房的誠(chéng)意，需要通過(guò)付出誠(chéng)意金來(lái)體現(xiàn)。 購(gòu)房者繳納定金后，將獲得購(gòu)房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并享受一定程度的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。 樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)后，購(gòu)房者可以按照“優(yōu)先選擇”的順序進(jìn)行選房。

可以交多少定金是沒(méi)有限制的，但購(gòu)房者必須在交房前對(duì)房產(chǎn)有一個(gè)全面的了解，并提出自己想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的理想購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和其他交易條件。 因?yàn)橐坏┵u(mài)家接受了買(mǎi)家提出的購(gòu)買(mǎi)條件，定金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金。 如果此時(shí)買(mǎi)家放棄購(gòu)買(mǎi)，押金將全數(shù)歸賣(mài)家所有。 當(dāng)然，在賣(mài)家不接受買(mǎi)家條件之前，定金是可以退的。