欧洲精品不卡1卡2卡三卡-欧洲精品不卡1卡2卡三卡四卡-欧洲亚洲一区-欧洲一卡二卡乱码新区-freesex性欧美重口-freexxxx性欧美

掃描打開手機站
隨時逛,更方便!
當前位置:首頁 > 生活小竅門 > 生活妙招

買二手房貸款下不來首付能退嗎

時間:2022-06-01 17:11:55 來源:趣丁網 作者:強柔

買二手房貸款下不來,如果是銀行的原因無法放款,那么購房者可以與賣家協商解除購房合同,無需承擔違約責任,首付款可以無條件退還,其實首付款都可以退的,主要問題在于購房者是否要支付違約金。二手房更名后一般20個工作日左右放款。

買二手房貸款下不來首付能退嗎1

買二手房貸款下不來首付能退嗎

二手房貸款下不來首付能退,但是屬于違約情形的可能會需要支付一定的違約金。

1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協商解除購房合同,并且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付。

2、如果是因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應該盡量解決,如找擔保公司擔?;蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決,那只能解除購房合同了。在這種情況下,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來,購房首付都是可以退的,區別僅在于購房者是否需要支付違約金。

買二手房貸款下不來首付能退嗎2

二手房更名后多久放款

二手房過戶一般會在30-50天內放款。過戶手續辦好后一般10個工作日左右拿房產證;房屋公示在12個工作日左右;評估機構向銀行出具評估報告一般3-5個工作日內即可完成;銀行對貸款申請人的資質進行審核,審批過程一般在10個工作日左右。不過需要注意的是,根據選擇的銀行不同,放款時間也不同。一般來說,不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。

買二手房貸款下不來首付能退嗎3

二手房滿兩年和滿五年哪個好

如果是不討論需求的話其實都一樣的,但是對于賣房來說的話還是滿五年比較好,滿五年可以減免更多的稅費,不過還要滿足是唯一住房的條件。除了賣房這一點外,買房時間基本上沒太多的參考意義。因為二手房滿兩年和滿五年的區別主要體現在稅費上。

1、契稅:二手房滿兩年但沒有滿五年的時候,需要繳納購房總金額中1%的契稅;二手房滿了五年,而且是滿五唯一的話,就不需要繳納契稅。

2、個人所得稅:滿兩年沒有滿五年的需要按照售房總收入減去購房總金額再減去稅收后,乘以20%進行交稅;而滿了五年以后的就不需要再交稅了。

用戶評論

注:網友評論僅供其表達個人看法,并不代表本站立場。

本類排行
查看更多
  • 生活妙招
  • 家居保養
  • 衣物護理
  • 低碳環保
  • 安全急救
  • 生活用品
  • 防騙技巧
  • 科普答疑
主站蜘蛛池模板: 国产99视频精品免费观看7 | 日本乱仑 | 特级淫片aaaa毛片aa视频 | 黄色不良视频 | zzji国产精品视频 | 国产精品成人免费视频不卡 | 午夜在线观看视频在线播放版 | 欧美在线观看视频网站 | 亚州激情 | 亚洲国产成人综合 | 欧美一级视 | 日韩精品第一页 | 最近更新免费中文字幕大全 | 国产人成精品 | 午夜高清在线观看 | 国产一区二区三区视频 | 精品一区二区在线观看 | 麻豆回家视频区一区二 | 99r在线精品 | 日本人在线看片 | 亚洲视频日韩视频 | 免费视频不卡一区二区三区 | 国产精品入口麻豆高清在线 | 国产欧美日韩综合精品一区二区 | 麻豆成人传媒一区二区 | 曰批全过程免费观看视频 | 欧美成人精品欧美一级乱黄 | 99久久亚洲综合精品网站 | 淫片免费| 一级一片在线播放在线观看 | 亚洲高清影院 | 一级片麻豆 | 5g影院天天爽天天 | 成人福利视频网站 | 久久线看观看精品香蕉国产 | 婷婷六月综合网 | 动漫成年美女黄漫网站在线看 | 国产成人aaa在线视频免费观看 | 成人免费动作大片黄在线 | 日韩欧美在线不卡 | 狠狠狠狠狠狠狠狠狠狠 |