小區車位是目前很多業主熱議話題,有些小區車位是必須買了才能停車,不能進行租用,也有業主擔心小區車位是不是需要維修基金的。那么,小區車位需要備案嗎?一起來看看趣丁網帶來的介紹吧!
對于小區業主購買的地下停車位,如果擁有產權的話,就需要交納維修基金,沒有產權只有使用權的話則不需要交納。如果是地上車位,屬于全體業主所有,不會獨立劃分產權,那么也不需交納維修基金。
小區車位一般不需要去住建局備案,但車位買賣合同應當辦理過戶登記。帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票,先到房管局網簽,憑著網簽后給的合同去稅務局繳納契稅,再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。資料齊全后當天發證。
1、在建筑規劃內的車位是可以辦理產權證的,這樣的車位是開發商購買的土地,經過批準后建設的,只需要攜帶相關資料,到不動產登記中心進行辦理,一般2-3個工作日就能辦理產權證了。
2、人防車位是不能辦理產權證的,人防車位是歸屬權是人防辦公室,雖然是由開發商投資建設的,但是開發只能將使用權租賃給業主,業主只有使用權,不能辦理產權證。
3、如果是占用業主公攤面積建設的停車位,這樣的車位是沒有產權證的, 一般在小區的門口,或者是小區的過路兩側,會發現很多這樣的停車位,供業主臨時停車使用。
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