建筑面積是買房時(shí)比較常見(jiàn)的一類，很多人都分不清楚套內(nèi)面積和建筑面積，其實(shí)，買房是以建筑面積來(lái)算的，并不會(huì)真正去按照你實(shí)際套內(nèi)面積，不然就沒(méi)有所謂的公攤了。

建筑面積算不算陽(yáng)臺(tái)

建面面積算陽(yáng)臺(tái)面積。 具體來(lái)說(shuō)，有兩種情況：

1、封閉式陽(yáng)臺(tái)：只有具有規(guī)劃批準(zhǔn)文件或規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的施工圖的封閉式陽(yáng)臺(tái)才能完整計(jì)算建筑面積；

2、未封閉陽(yáng)臺(tái)：頂蓋在水平面上的投影面積低于陽(yáng)臺(tái)樓面面積，但超過(guò)一半的，按頂蓋在陽(yáng)臺(tái)上投影面積的1/2計(jì)算水平面。

建筑面積就是房產(chǎn)證上的面積嗎

房屋建筑面積是房產(chǎn)證上的面積，建筑面積是指建筑物每層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 使用面積是指建筑物各層平面內(nèi)直接用于生產(chǎn)、生活的凈面積。 輔助面積是指建筑物各層輔助生產(chǎn)或輔助生活所占用的凈面積，如住宅樓內(nèi)樓梯、過(guò)道、衛(wèi)生間、廚房等占用的面積。 使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”。 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面內(nèi)墻、柱等結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積。

買房是看建筑面積還是室內(nèi)面積

買房是看建筑面積的。 房地產(chǎn)交易是按建筑面積計(jì)算的，而不僅僅是套房的面積。 房子由共享區(qū)域和套房?jī)?nèi)的區(qū)域組成，兩者都必須計(jì)算。 共享部分需要同層所有業(yè)主支持。 雖然不能用于自己的家庭生活，但也是一座建筑必須承擔(dān)的一部分。 如果不想考慮面積，可以直接以房產(chǎn)證上的建筑面積或房管局備案信息為依據(jù)。