在二手房買賣市場中，很多買家是比較介意二手房有沒有出過事，比如兇宅、出現(xiàn)事故等情況，一般這種中介都需要提前了解的，如果隱瞞不報是需要承擔責任的，也會賠償金額給買家，所以在這一點上不用太擔心。

怎么判斷二手房出過事

一般中介會告知買家的。

1、一個有責任意識的中介肯定會告知房屋的真實情況。房子是一個人一生中的一件大事，肯定會很慎重。我們中介就是要負責任的幫客戶選到滿意的房子，而不是為了生意隱瞞事實。

2、一個有行規(guī)意識的中介也會告知房屋的真實情況。每個行業(yè)都有規(guī)矩，如果你辦公室買家真實情況，買家不用說會找你算賬的，你就等著吧。

3、一個有法律意識的中介定會告知房屋的真實情況。為了房屋成交故意隱瞞事實，從法律角度來講就有詐騙嫌疑。

因此，我想一般中介都會如實告知買家房屋的具體情況，不會做這樣的傻事的。

二手房不建議買的三種房子

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房大家應該都不陌生。一般而言，是指由村集體主導在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。小產(chǎn)權(quán)房由于沒有在房管局登記，不交土地出讓金，只能在村集體內(nèi)建。轉(zhuǎn)讓和更換，所以它根本不是一個嚴重的商品房。

2、公寓

公寓有很多缺點。比如公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，像公寓這樣的房子，以后要轉(zhuǎn)售，手續(xù)費也是很高的。而且現(xiàn)在建了更多的公寓樓，很多人都不愿意住在公寓這樣的房子里。公寓等房屋流動性較差，未來轉(zhuǎn)手難度較大。

3、超齡二手房

對于購房者來說，現(xiàn)在買房不要選擇超齡二手房。未來，“棚改”政策將被“舊改”所取代。今后，老小區(qū)內(nèi)的房屋將不再進行“大拆大建”，而是實施老舊改造政策，給老房子加裝電梯，完善老小區(qū)相關配套設施。設施、舊房在舊改政策下具有一定的升值價值，但仍不如“棚改”政策下的升值空間大。

房主家出過事低價轉(zhuǎn)讓的二手房能買嗎

一般來講是可以買的。

從買房本身來說，只要已經(jīng)查清房屋無問題，無抵押等情況。正常程序購買，完全沒問題。

從情理上來看，買房是為了居住，如果房主家出的事會對今后生活有帶來麻煩的風險，比如鄰里關系、房主債主上門這類，就要看你自己的處理能力和接受能力了。如果你覺得這些都完全沒問題，那就買

當然，如果地段好，而且不是為了居住，只是增值。那么放心買～