現(xiàn)在有很多人都想要置換新房，最常見的辦法就是賣掉自己本身住的那一套，然后拿到錢了再去買新房。但是，如果自己的房屋一直賣不出去的話，手上就沒有多余的錢去看新房，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢？

房子賣不出去怎么買新房

1、首先，我們要先評(píng)估一下老房子。我們可以邀請(qǐng)專業(yè)人員上門進(jìn)行房屋評(píng)估。當(dāng)然我們只需要支付評(píng)估費(fèi)。

2、接下來，我們會(huì)逐步了解我們想要的新房，新房的價(jià)格，結(jié)構(gòu)，以及物業(yè)和小區(qū)的環(huán)境。就像買新房子一樣，我們需要把各個(gè)方面都檢查清楚。

3、老房子評(píng)估后，新房子也老姐到位。此時(shí)，我們會(huì)將評(píng)估后的相關(guān)價(jià)格信息放在中介或交易網(wǎng)站上進(jìn)行公示，以吸引其他買家看房。可以介紹你房屋的價(jià)格、年齡、環(huán)境等。您也可以支付一定的中介費(fèi)，讓中介幫我們處理。

4、在找新買家的時(shí)候，我們可以在網(wǎng)上選擇我們要買的新房，查看兩套的差價(jià)，提前交定金。舊房售出后，買家資金可直接用于購買新房。 

5、這里大家要注意了。舊房換新房時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系變更需要當(dāng)?shù)刈〗ň洲k理，也可撥打當(dāng)?shù)孛咳諢峋€電話了解具體辦理流程。

6、老房子移交時(shí)，一定要帶走一些個(gè)人物品和個(gè)人的重要物品。搬新家時(shí)，別忘了請(qǐng)專業(yè)人員檢查是否有甲醛。

著急賣房子賣不出去怎么辦

第一個(gè)辦法就是向親戚朋友借。在守信的基礎(chǔ)上承諾親戚朋友利息比銀行高或者是等同于銀行利息，這樣可以給你救個(gè)急。

第二個(gè)就是抵押貸款。你可以用你這套房子抵押給銀行，然后貸出來一部分錢，至于貸款的利息可以用這套房子的租金來做抵沖。不管是賺還是折，這樣總能把你急需用的錢貸出來解決你的問題。

房子總是賣不出去怎么辦

如果你不是急著需要現(xiàn)金使用，這房子賣不出去也沒有關(guān)系，可以先租出去賺取租金。如果你這房子是房地產(chǎn)低價(jià)時(shí)期買進(jìn)的目前已經(jīng)盈利翻倍，那么心平一點(diǎn)降價(jià)賣出去降低跌價(jià)損失更大的可能風(fēng)險(xiǎn)。如果是高價(jià)買進(jìn)目前急等現(xiàn)金使用，那么，很不幸，你只好割肉拋出去了。