房子竣工并不是代表可以交房，交房日期和竣工日期是不一樣的，房子竣工日期是先確定后，然后才能交房的。那么，房地產(chǎn)項目竣工驗收需要什么條件？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

房子竣工是不是就可以交房了

房子竣工并不代表可以交房了。竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大。竣工日期與交房日期的區(qū)別在于：竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。

如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開發(fā)商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當(dāng)按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

房地產(chǎn)項目竣工驗收需要什么條件

1、現(xiàn)場的房屋構(gòu)造和格局必須要跟圖紙上的設(shè)計內(nèi)容一致。

2、建造房屋時，建筑材料、配件以及設(shè)備進場的具體情況，必須要有一個詳細的報告。

3、技術(shù)檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載。

4、工地的設(shè)計監(jiān)工和管理要能夠取得合格的文件。

5、有工程的保修書，當(dāng)?shù)匦姓块T、消防部門、環(huán)保部門都出具了認可的文件。

房地產(chǎn)竣工驗收包含哪些

1、施工完成后提交驗收申請，填報申請表。

2、內(nèi)部初級驗收。專業(yè)工程師對工程進行檢查驗收，項目部質(zhì)安工程師、工程技術(shù)部工程師進行內(nèi)部初步驗收，并填寫相關(guān)資料。

3、預(yù)驗收。由專業(yè)工程師，外部和內(nèi)部監(jiān)理工程師，造價工程師，物業(yè)管理相關(guān)人員等一同進行工程的驗收檢查。

4、正式驗收。施工單位有關(guān)工程師和外部監(jiān)理工程師以及物業(yè)方一同進行正式驗收。

5、驗收資料的審查和評定。將工程質(zhì)量檢驗結(jié)果和有關(guān)資料上交與政府質(zhì)監(jiān)部門及有關(guān)主管部門。

6、驗收資料會簽或報告。檢驗完后，質(zhì)檢組人員向有關(guān)單位進行匯報。

7、驗收資料備案。審核通過后，將驗收資料放入檔案處進行備案。