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二手房按揭貸款一般多久下來

時間:2021-09-02 07:55:32 來源:趣丁網 作者:強柔

二手房按揭貸款現在審批流程比較慢,銀行現在資金不太夠,而且很多人都在排隊貸款,所以會按房貸申請順序來放貸,如果您等了很久房貸一直下不來,應該怎么催二手房房貸放款?一起來看看趣丁網帶來的介紹吧!

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二手房按揭貸款一般多久下來

隨著國家對房貸的管控越來越嚴格,二手房貸款的審批時間和審批額度也會越來越嚴格,同樣放款時間也會越來越長,以前銀行只要你手續齊全且合規,基本一個多月就放款,但是現在呢?銀行不但不增加放款額度,而且放款額度都有限制,基本就是誰的資質好,就先給誰放款,而且每個放款周期就這么長,沒有額度就等下一次放款額度,基本以后二手房貸款的放款周期以季度來算,兩三個季度放款就不錯。

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怎么催二手房房貸放款

二手房貸是銀行房貸的,如果放款速度較慢,用戶可以主動聯系房貸銀行,要求銀行盡快放貸。但是銀行放款會按照申請房貸的先后順序進行,用戶需要排隊,銀行不能提前向用戶借錢。 因此,可以催促銀行盡快放貸,但能否盡快完成貸款取決于銀行目前的貸款情況。

事實上,只要銀行有足夠的貸款額度和相對寬松的房貸政策,通常在簽定房貸合同后一周內就可以完成放款。

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買二手房已經過戶等待銀行放款還有變數嗎

1、已經過戶了,也就意味著購房資質、購房合同、房貸合同的審核均已通過,剩下的事情就是等候放款。

2、賣方收到全款后即可物業交割。

3、銀行放款比較慢,是因為貸款額度將要用完(季度、月度),需要等候下一波貸款額度審批。

4、如果由于各種原因導致銀行最終未能放款,可以換一家銀行重新申請的。

5、由于排隊等候放款的貸款申請人較多,某些銀行可能還會順風車的形式捆綁銷售他們的理財產品、保險產品等。

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