對于2021年買房的人來說，都會(huì)覺得今年房貸放款慢，對于剛需來說，很擔(dān)心貸款不通過買不了房，其實(shí)，只要征信流水達(dá)標(biāo)，一般都會(huì)房貸的，只是今年住房貸款審批比較嚴(yán)格，所以速度比較慢，請耐心等待哦！
如果要問2021年房貸放款速度慢的根本原因，其實(shí)是央行2021年出臺的新房貸政策打擊部分炒房者。受新政策影響，樓市有所控制，房貸利率有所下降，銀行貸款額度收緊。在大環(huán)境的影響下，房貸增速放緩是必然現(xiàn)象。
事實(shí)上，每一次房貸政策有比較大的變化，銀行上半年的放貸速度都會(huì)比較慢。這是因?yàn)殂y行每年都會(huì)制定一年的貸款計(jì)劃，如果有新政策出現(xiàn)，銀行必然會(huì)根據(jù)新政策對貸款計(jì)劃進(jìn)行修改和優(yōu)化。
這有點(diǎn)像每個(gè)人每年上班的時(shí)候都會(huì)做KPI，但是因?yàn)楣緲I(yè)務(wù)的變化，KPI可能要重新做，所以項(xiàng)目的進(jìn)度也會(huì)延遲。
看按貸辦不下來是怎么引起的，如是你個(gè)人原因，那只能去協(xié)商退款，最壞的結(jié)果賠償違約金。如非個(gè)人原因（政策調(diào)整、不可抗拒的自然災(zāi)害等），那是可以全額退款的。建議：如果征信良好，只是流水不足的話，可以找個(gè)擔(dān)保人或擔(dān)保公司（有一定的費(fèi)用2%左右），也跟想辦法問親朋好友湊齊一性付款，過完戶后再做抵押貸款還（3個(gè)月左右）。
2021年是限制房貸的一年，全國多個(gè)地區(qū)都存在放款慢的問題。這是國家的政策引導(dǎo)，住房不炒，不會(huì)無限制的房貸，回歸正常的經(jīng)濟(jì)到實(shí)業(yè)里面來。而且放款的長短是根據(jù)不同銀行，客戶不同的負(fù)債和征信情況來看，優(yōu)先房貸優(yōu)質(zhì)客戶。限制了很多首付來源不明，需要證明資金來源的客戶。資金流水不足，或者其它一些征信問題的客戶，總體來說，如果購買的一手住宅，房貸時(shí)間相對購買二手住宅要快得多。
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