拆遷協議上誰簽字房子就歸誰的大概率就是這樣算的，每個地方正常都不一樣，具體可以問問當地政府的安排。那么，拆遷安置房直接更名是為了省什么稅？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

拆遷協議上誰簽字房子就歸誰嗎

這取決于具體情況。拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、承租人之間為明確房屋拆遷補償安置中的權利和義務而簽訂的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、根據目前拆遷實施情況，拆遷協議上誰簽字房產證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方當事人的法律行為。協議關系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。只有一方，無法建立協議關系。

2、該協議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規的要求實施的行為。如當事人的資格，作為房屋拆遷協議當事人的社會組織必須具有法人資格。承包人必須持有法人或法定代表人的授權證書才能簽署本協議。委托代理人簽訂協議必須有合法的程序。被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證明、使用權證明等法律文件。任何違反法律法規、以欺詐手段等方式達成的協議均屬無效協議。

拆遷安置房直接更名是為了省什么稅

1、一般情況下，拆遷安置房不能直接更名，但根據當地政策和拆遷項目的性質，可能會有例外。

2、因此，從交易安全的角度考慮，應先到當地的房地產管理部門詢問拆遷安置房是否可以更名。

3、對于房地產的買賣，我國實行登記生效制度，即房地產的物權經過產權登記后才屬于登記人。沒有兩個證書。首先，一般來說，不能確定該財產屬于賣方。即使屬于賣方，未經登記也不能進行交易。沒有兩證的房子買賣很不安全

4、如可變更名稱，拆遷安置房產證名稱與拆遷安置協議書名稱一致，不得中途變更。取得拆遷安置房產權后，如需更名，可到房管局辦理變更。

拆遷安置房屬于什么產權

安置房為大產權房。 安置房是開發商在征地時補償給拆遷戶的房屋。 一般來說，安置房的售價普遍低于商品房的售價。 安置房和商品房一樣，都有房產證，安置房有房產證可以掛牌交易。 這類房屋與大產權房僅在土地使用權上不同。 一般是集體土地。 家庭沒有個人土地證。 5年后可以補交土地稅，換取大額房產土地使用證。