購房契稅并不是說退就能退的，網(wǎng)上所說的購房契稅可以退稅是沒有官宣的，只是謠言而已，一般購房契稅退稅是沒有辦理房產(chǎn)權(quán)的才可以。那么，一百萬的房子退稅能退多少？具體情況具體分析，可以看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹。

哪一年購房契稅可以退

契稅是國家稅，不能退還給個(gè)人。 購房交易契稅是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，按照當(dāng)事人訂立的合同上的房產(chǎn)價(jià)格的一定比例，對(duì)新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)所有人）征收的一次性稅款。 被轉(zhuǎn)移和改變。 契稅除了具有與其他稅種相同的性質(zhì)和功能外，還具有自己的特點(diǎn)：其目的是保護(hù)房地產(chǎn)業(yè)主的合法權(quán)益； 納稅人是財(cái)產(chǎn)權(quán)的所有者； 它采用比例稅率。

一百萬的房子退稅能退多少

房貸退稅需要滿足兩個(gè)條件：

1、由于起征點(diǎn)是5000元，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才征收個(gè)人所得稅。因此，只有在繳納稅款后才能獲得退稅。 

2、配偶雙方在應(yīng)稅城市必須只有一套不動(dòng)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)是抵押購買的。

在滿足上述退稅條件的同時(shí)，還需滿足退稅申請(qǐng)周期的要求，即首筆還款月至一年為一個(gè)退稅申請(qǐng)周期，且在退稅申請(qǐng)周期內(nèi)一年后第三個(gè)月，按揭申請(qǐng)退稅生效。如果在此期間不申請(qǐng)，則不能補(bǔ)申請(qǐng)，即放棄退稅。申請(qǐng)退稅的金額以下列三個(gè)條件中較低者為準(zhǔn)： 

1、當(dāng)期繳納個(gè)人稅款的45%。

2、本期還款利息總額。 

3、累計(jì)退稅不能超過總價(jià)的30%。辦理退稅前，需要準(zhǔn)備一系列材料，包括購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押合同、首套房證、夫妻雙方身份證等。

房貸退稅可以退多少，目前還沒有明確的數(shù)字。每個(gè)人的房貸稅都不一樣，因?yàn)榉抠J退稅是根據(jù)個(gè)人的房貸還款的，每個(gè)人的房貸還款額不同。如果您支付更多，您將獲得退款。多付少付，自然也少退。

房貸退稅怎么操作

[1] 提供第一套房子的證明。如果這對(duì)夫婦擁有兩間或兩間以上的房子，則不能申請(qǐng)；

[2] 憑購房合同和首付發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門開具個(gè)人所得稅繳納表，留復(fù)印件和原件，等產(chǎn)權(quán)證后登記；

[3] 如產(chǎn)權(quán)證已在銀行抵押，需到銀行開具相關(guān)證明，并提供房產(chǎn)證開具日期和共有人頁，以及房產(chǎn)證復(fù)印件加蓋房產(chǎn)證；

[4] 貸款銀行出具的住房還款證明，并打印出每月還款流水；

[5]房產(chǎn)稅流程完成后，到當(dāng)?shù)亟灰滋庌k理退稅登記。交易完成后，等待賬戶到賬。

需要注意的是，如果您從第一次還貸當(dāng)月開始為房貸申請(qǐng)滿一年的退稅期，并且您在滿一年后的次月起三個(gè)月內(nèi)沒有申請(qǐng)退稅，這意味著你會(huì)自動(dòng)放棄。