對于剛交房的業(yè)主來說，如果不入住的話，的確可以不用交一整年的物業(yè)費，這個物業(yè)費是可以打折的，具體可以看看相關法律，有些物業(yè)不自覺，但有些物業(yè)會自動打個折，減半不可能，通常是七八折左右的樣子。

買了房沒住人要交物業(yè)費嗎 

可以的。

您可以在購買新房但不入住的情況下獲得物業(yè)費折扣。相關規(guī)定如下：

1.業(yè)主支付財產管理費的義務直接來自財產管理合同中的協議。物業(yè)管理公司根據合同履行其義務，所提供的服務是一項公共服務。一個社區(qū)將無法降低管理成本，因為一個或多個人不在此居住。

其次，盡管個人所有者實際上并不居住在社區(qū)中，但是物業(yè)管理公司已經開始對社區(qū)中的清潔，安全，綠化，房屋和公共設施及設備進行日常管理，并且并未減少工作量和費用。

第三，物業(yè)管理公司根據合同履行義務，業(yè)主也應履行根據合同支付管理費的義務。物業(yè)管理公司的服務不會停止，因為個人所有者實際上并不居住，因此，無論所有者是否實際生活，都應在辦理入住手續(xù)后按期支付財產管理費。

4.如果所有者不享受物業(yè)服務公司已經提供的服務（例如，所有者聲稱由于房屋在國外空置而沒有享受該服務），或者不需要獲得相關的房地產服務（例如，低層所有者聲稱他從未乘電梯等。）法院不支持針對財產費用的任何抗辯。

5.《財產法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律，法規(guī)和管理規(guī)定。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權要求肇事者根據法律，法規(guī)和管理規(guī)定停止侵權行為并賠償損失，以應對不支付的財產費和其他損害賠償的行為。他人的合法權益。

6.針對這種情況，各地也紛紛出臺相關政策。例如，在重慶，通常沒有出現，物業(yè)費可享受50％的折扣。

買了房沒住物業(yè)費減半嗎

根據《最高人民法院關于審理房地產服務糾紛的法律的若干適用問題的解釋》第六條：如果服務企業(yè)要求業(yè)主支付財產費，人民法院應予以支持。 物業(yè)服務企業(yè)是按照合同和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主僅辯稱自己沒有享受或者不需要接受有關物業(yè)服務作為辯護，人民法院不予支持。 。

如果業(yè)主沒有住很久，可以向該物業(yè)申請空缺。 確認注冊后，他可以按收費標準的70％支付物業(yè)費。

物業(yè)費都包含什么費用

1.我們經常可以看到社區(qū)中的員工清理社區(qū)的公共區(qū)域，清理社區(qū)中的垃圾，等等。由于我們支付的物業(yè)費通常包括清潔和衛(wèi)生費用，因此物業(yè)人員需要經常清潔和清潔社區(qū)，以為業(yè)主創(chuàng)造一個干凈整潔的社區(qū)環(huán)境。

2.財產成本還包括社區(qū)綠化，共享設備和財產共有部分的維護和運營成本。它通常包括綠地，消防設施，電梯，路燈，社區(qū)道路等。例如，如果需要對物業(yè)的共享設備進行大修，或者物業(yè)服務支出中通常不包括更新或改造的費用，用特別的維修基金修理它。

3.物業(yè)支出還包括管理服務人員的薪水和福利，以及物業(yè)的辦公支出。物業(yè)公司通常會雇用大量物業(yè)人員來管理社區(qū)，物業(yè)管理在社區(qū)管理過程中要花費辦公費用，而這些物業(yè)人員的薪水和辦公費用則由業(yè)主支付的物業(yè)費來支付。

4.我們經常可以看到社區(qū)治安警衛(wèi)站崗，在社區(qū)巡邏等。這是財產公司維護社區(qū)公共秩序的過程。由于我們支付的物業(yè)費包括物業(yè)管理區(qū)域的維護成本，因此物業(yè)公司需要向我們提供相應的服務。此外，物業(yè)費用還包括物業(yè)公司固定資產的折舊費用以及所有者同意的其他費用。