長租公寓高收低租近期頻頻暴雷，很多人都上當受騙，這里包括租客和房東，都是受害者。那么，長租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了？到底是如何操作的？讓我們一起來看看吧！

長租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

近日，上海多名租客和房東向警方報案稱，已簽協(xié)議的房屋托管公司倒閉，卷款跑路。公司以“高租金吸引房東、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚攏大筆租金后跑路。目前，當?shù)鼐秸谡{查此案。此外，律師稱這種情況下房東無權強行驅趕租客，雙方都是受害人，可協(xié)商處理。

為何長租公寓頻頻爆雷

長租公寓為何頻頻“爆雷”，說到底，還是資金鏈出現(xiàn)問題，無法維持經營。

長租公寓的經營并不復雜，按道理說低價租房，然后高價出租是基本原則，但實際上多數(shù)經營長租公寓的都是野心家，考慮的首先是燒錢占領市場，同時再去融資，玩的就是資本運作。

既然租房的都開始搞app運營那一套，就一定會有同樣的高淘汰率，借不到錢的時候，就是末路，今年疫情對經濟的打擊很大，當資金對長租項目失去興趣時，長租公寓就原型畢露，租住率下降以及高價拿房的導致的入不敷出等弊端全部暴露，很快就資金鏈斷裂，“爆雷”無法避免。

這里最需要注意的還是房東，現(xiàn)在法律保護租客的居住權益，房東在碰到長租公寓拿房時，一定要謹慎操作。

如何看待長租公寓高收低租卷款跑路

這種錢一般很難追回來，法人信息只要作假，那你永遠找不到錢到誰的口袋了，這種事屢見不鮮，早些年我們這里多了很多生鮮糧油超市，然后他們就用辦卡的方式，讓你充錢，等你還沒買完東西，人家就已經撤退了，人根本找不著。